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    九月廣州新房成交量創年內新高 二手房熱度下降鳳凰地產網_安居客網_房天下網_Q房網

    房地產資訊 中新網廣州10月5日電 (記者 許青青)9月是樓市“金九銀十”傳統旺季,廣州一手樓供應和成交均大幅上升,其中成交量接近一萬宗,創下今年銷量最高月份。

      “金九銀十”不僅是購房者最關心的購房季節,更是開發商們的必爭之地,各大開發商紛紛加大樓盤供應、促銷節奏明顯加快。早在8月底,就有不少樓盤搶先推貨,9月初更有開發商推出全國400多個樓盤全部7折出售的促銷措施。9月中旬起,開發商們則開始積極備戰“十·一黃金周”樓市,樓盤供應大幅增加。

      據廣州中原研究發展部監測,9月廣州一手樓市場新增供應198.15萬平方米(19181套),環比8月升126%。一手樓網簽9725宗(環比上月上升2%,同比去年9月上升49%),刷新年度成交量新高的同時,也是自2018年9月(9748宗)以來,近兩年的月成交第二高位。從區域成交情況來看,9月份成交量最多的是南沙區3318宗。

      廣州中原研究發展部認為,南沙區不少樓盤吸客能力強且貨量充足,滿足瞭粵港澳大灣區買傢置業南沙的需求。此外,8月南沙灣、橫瀝島兩宗商住地拍出每平方米1.9萬元的樓面價,競爭進入搖號階段,一定程度上也將熱度傳導至住宅市場。

      二手房方面,據廣州市中介協會統計,9月廣州二手住宅網簽宗數為14100宗,環比下降7.67%,,終止瞭連續六個月的環比增長記錄。不過同比仍增長瞭52.37%。其中天河區、番禺區和增城區的成交量居全市前三。

      該協會分析,恰逢“金九”,不少一手樓盤促銷力度加大,分流瞭部分潛在二手客源。此外,近幾月二手住宅成交活躍,業主信心增強,叫價較為堅挺,一定程度上也降低購房者入市熱情。(完)