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    深圳炒房客殺入杭州?未成規模鳳凰地產網_安居客網_房天下網_Q房網

    房地產資訊 深圳炒房客殺入杭州?未成規模  

      “深圳炒房團來瞭!”近日,不少人驚呼杭州樓市湧現瞭深圳炒房客的身影。更有市場傳言,未來科技城某新交付樓盤出現瞭大量的深圳買傢。

      深圳炒房客真的已經殺入杭州?有中介人士向記者表示,近期確有來自深圳的購房者現身杭州樓市,但遠未形成規模。另據錢報記者發現,近年來外地人才蜂擁入杭,其中不乏來自深圳的人才,這也客觀上造成瞭有深圳人在杭州買房的現象。

      深圳炒房客出手

      華夏四季5天成交5套

      “就在上周,有一個經紀人5天賣瞭5套華夏四季二手房。正常情況下,一個經紀人短時間內不可能賣出這麼多,後來我們才知道他前段時間接瞭一個深圳買房團。”杭州德佑某門店二手房經紀人小陳告訴錢報記者,深圳人來杭州買房確有其事,關於華夏四季5天連開5單這事,在他們中介圈裡都傳開瞭。

      華夏四季是未來科技城的一個“萬人搖”紅盤,一期於今年6月交付。5天成交5套是個什麼概念?要知道一個經紀人一個月賣出3套二手房,就算是不錯的業績瞭。

      小陳認為,今年7月份之後來杭州買房的深圳人有增多趨勢,這很可能與深圳“7.15購房新政”(規定在深圳落戶滿3年且3年社保或個稅才有購房資格)有關。有的人在深圳買不瞭房,隻好選擇到其他城市買房,也不一定是炒房。

      “可能是因為新房搖號太麻煩,近期深圳人在杭州主要買的是二手房,未來科技城、蔣村、奧體等板塊居多,此外也有一些學區房。”小陳說,來杭州買房的深圳人,既有單兵作戰,也有幾個人的小組團,但是遠未形成規模。

      “不過,華夏四季僅僅是個案。雖然最近深圳炒房團的消息很多,但是我手頭至今還沒有一個深圳買傢。”小陳坦言,深圳炒房客在杭州樓市的動靜,被有意誇大瞭。

      實際上,近期杭州樓市除瞭深圳人的身影,也有江蘇人、上海人的身影。畢竟,目前杭州的落戶門檻並不高。雖然杭州限購,但是先落戶再購房,成瞭外地人在杭州買房的捷徑。

      杭州人才流入率連續4年全國第一

      北上深人才來杭求職增多

      其實,目前杭州樓市中的所謂“深圳炒房客”,也有很大一部分是從深圳前來杭州發展的新杭州人。

      就在上周,錢報購房寶就曾接到深圳人曾小姐的購房咨詢,“我們夫妻二人是深圳戶口,我想去杭州落戶買房,請問有資格嗎?”

      不過,曾小姐並非是投資客。“我們夫妻二人都是從事IT行業,我目前已經離職,打算去杭州找工作,畢竟杭州IT行業的機會多。等我的工作落實好瞭,我先生再過來,當然買房的事情也要同步考慮起來瞭。”

      要恭喜曾小姐的是,杭州對曾小姐這樣的人才很友善。杭州本科以上學歷,可“先落戶後就業”。曾小姐是研究生學歷,也就是說她完全可以先把自己的戶口遷到杭州來再找工作。戶口遷過來之後,就可參加新房搖號,享受“無房傢庭”待遇。

      據獵聘網數據顯示,2016年以來杭州人才凈流入率已連續4年全國第一。去年,杭州常住人口凈增55.4萬,創下全國第一。今年1~7月,杭州新引進大學生23.4萬人,超去年全年。深圳作為全國人才高地之一,且與杭州的產業匹配度較高,深圳人才流入杭州並不鮮見。除瞭深圳,北京、上海等地的人才投奔杭州,這樣的現象近年來也不罕見。

      杭州的城市發展目前已步入快車道,數字經濟前景可期,而房價相比北京、上海、深圳這些一線城市相對平民,這也在某種程度上助力瞭杭州對外地人才的吸引力。