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    沈陽連著杭州東莞升級樓市調控 預計後續還有30城收緊政策鳳凰地產網_安居客網_房天下網_Q房網

    房地產資訊 經濟日報-中國經濟網北京9月8日訊 近一段時期,各地樓市調控動作頻頻。9月6日,沈陽市房產局等9部門聯合印發《關於進一步促進我市房地產市場穩定健康發展的通知》,從《通知》內容看,主要涉及到提高嚴控土地溢價率、嚴格項目競配建管理、二手房首付比例、增值稅2改5等多個方面。9月3-4日,杭州、東莞升級調控,針對政策漏洞“打補丁”。

      沈陽提出,嚴格執行個人購買首套商品住房首付比例不低於30%規定,第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款須一次性支付,禁止分期支付和“首付貸”。將個人住房轉讓增值稅免征年限由2年調整到5年。

      杭州要求,以父母投靠成年子女方式落戶本市的,須滿3年方可作為獨立購房傢庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。同時,新增瞭對兩種類型無房傢庭的認定。

      9月3日,東莞出臺瞭針對7月25日調控措施的實施細則,其中要求社保連續繳納不足半年的不能通過一次性補繳來取得購房資格,同時要求對7月25日以後網簽的住房實行3年限售。

      根據國傢統計局發佈的 7月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數,7月沈陽新建住宅環比上漲0.8%,在直轄市、省會城市和計劃單列市中位列第4位,整體排序13。沈陽市樓市調控升級主要是因為房價上漲明顯。

      在7月和8月召開的兩次房地產工作相關會議中,沈陽兩次均出席會議。上周日,沈陽緊隨東莞、杭州等熱點城市,發佈樓市“新政”為房地產市場降溫。

      據經濟日報-中國經濟網記者不完全統計,近期已有沈陽、杭州、東莞、寧波、內蒙古、鄭州、深圳、南京、長春、海口、無錫等城市發佈瞭不同力度的調控政策。

      據中原地產研究中心統計數據顯示,全國房地產調控在2020年8月單月累計次數為32次,合計1-8月全國房地產調控政策次數高達368次,與2019年1-8月份的367次基本持平。

      “房地產調控最寬松的2020年上半年過去瞭,調控收緊已經難免。預計後續起碼有超過30個城市會在最近發佈房地產收緊力度不同的政策,多地樓市收緊的趨勢也已經出現。”中原地產首席分析師張大偉認為,“本輪房地產調控升級依然是以房價上漲作為最主要的指標,房價上漲城市均有升級調控的可能性。”