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    9月首周北京新房市場量跌價漲 新增供應面積達近3個月峰值鳳凰地產網_安居客網_房天下網_Q房網

    房地產資訊 經濟日報-中國經濟網北京9月8日訊 貝殼研究院統計整理數據顯示,上周北京新房住宅市場量跌價漲,其中成交面積17.7萬㎡,環比下降44.6%,成交高峰過後,北京新房市場周度成交量恢復的市場平均水平。成交均價為45299元/㎡,受成交結構影響環比35周上漲8.9%。

      上周新發佈住宅項目預售證5個,新增供應面積28.05萬㎡,達到近三個月以來的峰值,隨著年底逐漸臨近,或將出現新一輪的供應高峰。上周庫存面積為1104萬㎡,環比前一周下降1.1%,按照近8周成交速度計算,當前存量出清周期進一步下降至15個月,為年內最低值。貝殼研究院認為,隨著未來供應端逐漸發力,存量出清周期或將保持穩定。

      分區域來看,上周朝陽區、昌平區及大興區拉動整體成交面積上漲。朝陽區兩個共有產權項目集中簽約4.49萬㎡,占朝陽區整體成交量的85%,拉動整體成交面積上漲;昌平區及大興區前期市場供應項目的陸續去化對整體市場成交量的提升起到較大的促進作用。