• 免費網站分類目錄—港澳台網www.wcnrw.com在線偽原創
    共有:6914優質站點已被本站收錄一本站永久免費收費網站,外鏈發佈就到港澳台網
    当前位置: > 主页 > 綜合其他 > 房地產資訊 >

    瞄準高效能城市 跑贏後千億棋局鳳凰地產網_安居客網_房天下網_Q房網

    房地產資訊 8月31日,融信中國發佈2020年中期報告,上半年公司呈現出較為穩定的業績成果。中報顯示,上半年,融信實現合約銷售603.6億元,同比增長6.5%;同時,公司維持瞭良好的銷售節奏,回款率達81%,處在較高水平。

      從銷售狀況來看,公司上半年營銷取得先發優勢,並抓住瞭市場復蘇期的跑贏大勢,實現銷售業績的逆勢上揚;從整體佈局來看,前瞻性的佈局為融信上半年的良好業績打下瞭堅實基礎。

      長三角貢獻超80%銷售額

      上半年,在全國佈局上,融信繼續深化“1+N”戰略佈局,紮根核心一二線城市,深耕高效能城市,並積極拓展已入駐城市周邊具有發展潛力的衛星城市。梳理公司過往五年的發展歷程可以發現,“深耕一二線城市”始終是融信戰略佈局的主線。

      上半年,融信入駐47座城市,總土儲2803萬平方米,其中82%位於一二線城市黃金地段。值得註意的是,公司在長三角地區的土儲已占公司在全國總土儲面積的49%。

      作為融信戰略佈局重點的長三角區域,無論市場規模還是購買力都處於全國領先地位,是疫情過後國內房地產市場復蘇最快的地區之一。今年6月,長三角地區主要領導座談會在浙江湖州舉行,再次向外界傳達出長三角一體化的利好信息。

      自2016年進駐長三角以來,融信便將佈局重點放在區域內高效能城市,即“1+N”戰略中的“1”上,極致深耕並持續強化長三角區域優勢。如此前瞻性的佈局也為公司發展帶來瞭紅利,今年上半年,長三角地區為融信貢獻瞭超過80%的銷售額。

      審慎拿地 控制成本

      今年,融信一方面緊抓拿地窗口期,擴大拿地規模;另一方面,穩控成本與利潤,審慎評估投資效益,保證長期穩定發展。

      中報顯示,上半年融信積極進行土地投資,共新增項目21個,建築面積達461萬平方米。新增土儲集中於高效能城市,其中一二線城市占比約83%。同時,公司堅定看好長三角及海峽西岸地區,拿地金額中來自上述區域的比例分別達到75%和17%。

      在保證拿地規模的同時,合理獲取低價土地是融信實現規模穩定增長的保障。融信堅持審慎的拿地策略,拿地資金匹配銷售回款的30%-50%,協調銷售與拿地節奏,並強調拿地盈利能力測試,保證所拿地塊的利潤空間。對拿地成本的嚴格把控,疊加極致深耕的成本優勢,為融信的利潤增長提供瞭有效支撐。

      對於公司後續的經營策略,融信表示,未來將繼續堅定看好長三角地區,精準佈局、極致深耕,在管理上精益求精,在保證高質量產品的前提下,追求企業的長遠發展。